Chaque année, la publication des résultats sur Parcoursup déclenche une vague de recherches de logements étudiants. Les acteurs du secteur, à l’image de Nemea Appart’Etud, observent une hausse soudaine de la demande. Gestionnaire de 40 résidences étudiantes en France, Nemea Appart’Etud enregistre ainsi une augmentation de 170 % des visites sur son site internet et près de 1 500 dossiers déposés.
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Résultats Parcoursup : le coup d’envoi de la course au logement étudiant
En France, le nombre d’étudiants ne cesse de croître, avec près de 3 millions d’inscrits actuellement. Pourtant, seulement 385 000 logements étudiants sont disponibles sur l’ensemble du territoire, révélant un déséquilibre important entre l’offre et la demande. Cette tension sur le marché se traduit notamment par une hausse des locations saisonnières ou de courte durée, utilisées comme solutions alternatives. Du côté de Nemea Appart’Etud, gestionnaire de 40 résidences, la tendance est claire : l’ensemble des établissements devrait afficher complet d’ici fin juin. Une dynamique qui se confirme depuis plusieurs années, les résidences étant quasiment pleines avant même le début des vacances scolaires.
Résidences étudiantes privées : coliving, services et bien-être au quotidien
De plus en plus d’étudiants se tournent vers les résidences étudiantes privées, attirés par leurs nombreux avantages : sécurité renforcée, emplacement central, proximité des transports et des campus, ainsi qu’un mode de vie en coliving qui favorise les échanges. Ces résidences offrent également une large gamme de services conçus pour faciliter la vie étudiante : salles de sport, espaces de coworking, sessions de révision collectives, zones de détente, animations régulières, et bien plus encore. Des événements sont organisés tout au long de l’année (à Halloween ou Noël) ou à d’autres occasions, afin de créer une ambiance conviviale, favoriser la cohésion entre résidents et lutter contre l’isolement, souvent ressenti par les jeunes arrivant dans une nouvelle ville. Enfin, la présence d’un responsable de résidence, disponible pour accompagner les étudiants dans leurs démarches et leur intégration, constitue un soutien précieux et rassurant, particulièrement apprécié des familles.
Loyers compétitifs et services inclus
En 2025, le loyer moyen d’un studio étudiant dans le parc immobilier classique en France s’élève à 559 € par mois charges comprises. À Paris, ce montant grimpe à 920 € pour un studio de 20 m². Face à ces prix, les résidences étudiantes Nemea Appart’Etud proposent des tarifs compétitifs, avec un loyer moyen de 540 € en province et de 730 € à Paris, proches de ceux du marché traditionnel, mais avec des services inclus qui facilitent la gestion du budget : connexion internet, charges d’énergie, accès à la salle de sport, etc.
Consciente des incertitudes liées à Parcoursup, Nemea Appart’Etud adopte également une politique de flexibilité pour les étudiants n’ayant pas obtenu l’affectation souhaitée : les frais de dossier et le premier loyer sont remboursés, un geste concret pour accompagner les jeunes et leurs familles dans cette période charnière.
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